32 Boulevard Du Royal, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Du Royal, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Du Royal, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 101 parkings - 1117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 151 mètres
- - Évian-les-Bains à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 836 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 449 mètres
Ventes au 32 Boulevard Du Royal
Les 4 ventes au 32 Boulevard Du Royal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Du Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Du Royal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Du Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Du Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Du Royal dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Du Royal par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 32 Boulevard Du Royal se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Du Royal par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Du Royal se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 4.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Du Royal à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Du Royal est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
