6 Allée de la Bédière, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Bédière, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Bédière, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 10 parkings - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2384 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2198 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossard à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 1225 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 522 mètres
Ventes au 6 Allée de la Bédière
Une vente a été recensée au 6 Allée de la Bédière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Bédière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Bédière, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Bédière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Bédière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Bédière dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Bédière par rapport à la voie
Sur Allée de la Bédière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 6 Allée de la Bédière se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Bédière par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Bédière se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 29.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Bédière à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Bédière est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
