9 Allée de la Bédière, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Bédière, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Bédière, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
10 niveaux - 148 logements - 5497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1616 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossard à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 1174 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 449 mètres
Ventes au 9 Allée de la Bédière
Les 7 ventes au 9 Allée de la Bédière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Bédière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Bédière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Bédière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Bédière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Bédière dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Bédière par rapport à la voie
Sur Allée de la Bédière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 9 Allée de la Bédière se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Bédière par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Bédière se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 36.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Bédière à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Bédière est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
