8 Allée des Cyclamens, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Cyclamens, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Cyclamens, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2009 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaz à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 803 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Cyclamens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cyclamens dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Allée des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 8 Allée des Cyclamens se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cyclamens par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Cyclamens se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 11.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Cyclamens à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Cyclamens est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
