7 Allée des Iris, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°5 et du 6.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Iris, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 48 parkings - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4670 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaz à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 206 mètres
Ventes au 7 Allée des Iris
Une vente a été recensée au 7 Allée des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Iris, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 7 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 7 Allée des Iris se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Iris par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Iris se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 14.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Iris à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Iris est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
