6 Rue de Stalingrad, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Stalingrad, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1862 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 933 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 360 mètres
Ventes au 6 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 6 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Stalingrad, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 6 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 6 Rue de Stalingrad se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Stalingrad par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Stalingrad se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 5.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Stalingrad à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Stalingrad est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
