37 bis Rue du Châtelet, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue du Châtelet, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°39 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue du Châtelet, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4539 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 461 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 243 mètres
Ventes au 37 bis Rue du Châtelet
Les 2 ventes au 37 bis Rue du Châtelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue du Châtelet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue du Châtelet dans son marché local
Prix du 37 bis Rue du Châtelet par rapport à la voie
Sur Rue du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 37 bis Rue du Châtelet se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue du Châtelet par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue du Châtelet se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 23.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue du Châtelet à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue du Châtelet est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
