2 Rue du Jura, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jura, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jura, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 81 parkings - 1044 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4663 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4777 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 120 mètres
Ventes au 2 Rue du Jura
Les 2 ventes au 2 Rue du Jura donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jura, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jura dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jura par rapport à la voie
Sur Rue du Jura, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 2 Rue du Jura se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jura par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jura se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 13.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jura à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jura est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
