2 Rue du Martinet, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°3 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Martinet, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4758 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4760 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4756 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4754 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feux-Follets à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Martinet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 2 Rue du Martinet se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Martinet par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Martinet se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 30.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Martinet à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Martinet est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 2 Rue du Martinet à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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