3 ter Rue du Martinet, 74240 Gaillard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°2 et de n°8.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue du Martinet, 74240 Gaillard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feux-Follets à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue du Martinet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 3 ter Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 3 ter Rue du Martinet se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue du Martinet par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue du Martinet se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 20.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue du Martinet à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue du Martinet est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 250 € au 3 ter Rue du Martinet à Gaillard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge.
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