12 Rue Marcel Degerine, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Degerine, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°7 et du 6.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Degerine, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4466 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 753 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Degerine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Degerine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Degerine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Degerine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Degerine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Degerine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Degerine dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Degerine par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Degerine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 12 Rue Marcel Degerine se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Degerine par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Degerine se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 17.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Degerine à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Degerine est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
