30 Chemin de la banche, 74540 Gruffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin de la banche, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 16.63 % à celui du n°4 a et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 30 Chemin de la banche, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1845 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin de la banche
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin de la banche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin de la banche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Chemin de la banche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la banche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la banche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin de la banche dans son marché local
Prix du 30 Chemin de la banche par rapport à la voie
Sur Chemin de la banche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 30 Chemin de la banche se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin de la banche par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Chemin de la banche se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -17.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 150 € au 30 Chemin de la banche à Gruffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 727 € si le professionnel les prend en charge.
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