18 Montée des choseaux, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Montée des choseaux, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°11 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 18 Montée des choseaux, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2042 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Choseaux à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 520 mètres
Ventes au 18 Montée des choseaux
Une vente a été recensée au 18 Montée des choseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Montée des choseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Montée des choseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Montée des choseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Montée des choseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Montée des choseaux dans son marché local
Prix du 18 Montée des choseaux par rapport à la voie
Sur Montée des choseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 18 Montée des choseaux se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Montée des choseaux par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Montée des choseaux se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -1.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
