18 Montée des choseaux, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Montée des choseaux, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°11 et de 0.21 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Montée des choseaux, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2042 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Choseaux à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Montée des choseaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Montée des choseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Montée des choseaux dans son marché local
Prix du 18 Montée des choseaux par rapport à la voie
Sur Montée des choseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 18 Montée des choseaux se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Montée des choseaux par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Montée des choseaux se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -7.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
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