34 Montée des choseaux, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Montée des choseaux, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 34 Montée des choseaux, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Choseaux à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Montée des choseaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Montée des choseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Montée des choseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Montée des choseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Montée des choseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Montée des choseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Montée des choseaux dans son marché local
Prix du 34 Montée des choseaux par rapport à la voie
Sur Montée des choseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 34 Montée des choseaux se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Montée des choseaux par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Montée des choseaux se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 1.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
