55 Montée des choseaux, 74540 Gruffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Montée des choseaux, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°70 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 55 Montée des choseaux, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1117 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Choseaux à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Montée des choseaux
Aucune vente n'a été recensée au 55 Montée des choseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Montée des choseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Montée des choseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Montée des choseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Montée des choseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Montée des choseaux dans son marché local
Prix du 55 Montée des choseaux par rapport à la voie
Sur Montée des choseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 55 Montée des choseaux se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Montée des choseaux par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Montée des choseaux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et -6.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 250 € au 55 Montée des choseaux à Gruffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 181 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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