196 Route d'alby, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Route d'alby, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°156 et de 14.19 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 196 Route d'alby, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1433 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 283 mètres
Ventes au 196 Route d'alby
Les 5 ventes au 196 Route d'alby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 196 Route d'alby dans son marché local
Prix du 196 Route d'alby par rapport à la voie
Sur Route d'alby, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 196 Route d'alby se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Route d'alby par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Route d'alby se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 18.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
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