104 Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Impasse des merles, affiche un prix moyen de 11 421 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°85 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 104 Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Clusaz.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4766 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Neige à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Impasse des merles
Aucune vente n'a été recensée au 104 Impasse des merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Impasse des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Impasse des merles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Impasse des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Impasse des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Impasse des merles dans son marché local
Prix du 104 Impasse des merles par rapport à la voie
Sur Impasse des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 11 326 €/m². Avec un prix moyen de 11 421 €/m², le 104 Impasse des merles se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Impasse des merles par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des maisons atteint 10 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Impasse des merles se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 135.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clusaz a baissé de 30.89 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 788 €/m² au premier semestre 2020 à 14 647 €/m² au premier semestre 2025.
