13 Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des merles, affiche un prix moyen de 10 900 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 et du 4.56 % à celui du n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 13 Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Clusaz.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1790 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1789 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Neige à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 577 mètres
Ventes au 13 Impasse des merles
Une vente a été recensée au 13 Impasse des merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des merles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des merles dans son marché local
Prix du 13 Impasse des merles par rapport à la voie
Sur Impasse des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 11 326 €/m². Avec un prix moyen de 10 900 €/m², le 13 Impasse des merles se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des merles par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des maisons atteint 10 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des merles se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 124.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clusaz a baissé de 30.89 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 788 €/m² au premier semestre 2020 à 14 647 €/m² au premier semestre 2025.
