13 Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des merles, affiche un prix moyen de 12 925 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Clusaz.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1790 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1789 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Neige à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 577 mètres
Ventes au 13 Impasse des merles
Une vente a été recensée au 13 Impasse des merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des merles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des merles dans son marché local
Prix du 13 Impasse des merles par rapport à la voie
Sur Impasse des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 11 328 €/m². Avec un prix moyen de 12 925 €/m², le 13 Impasse des merles se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des merles par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des maisons atteint 10 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des merles se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 145.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clusaz a baissé de 30.93 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 788 €/m² au premier semestre 2020 à 14 647 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 646 250 € au 13 Impasse des merles à La Clusaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 32 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 156 € en assurant vous-même les visites, ou 8 078 € si le professionnel les prend en charge.
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