13 a Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 a Impasse des merles, affiche un prix moyen de 12 783 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°13 et de n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 a Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Clusaz.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1790 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1789 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Neige à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 599 mètres
Ventes au 13 a Impasse des merles
Une vente a été recensée au 13 a Impasse des merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Impasse des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Impasse des merles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Impasse des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Impasse des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Impasse des merles dans son marché local
Prix du 13 a Impasse des merles par rapport à la voie
Sur Impasse des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 11 328 €/m². Avec un prix moyen de 12 783 €/m², le 13 a Impasse des merles se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Impasse des merles par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des maisons atteint 10 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Impasse des merles se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 142.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clusaz a baissé de 30.93 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 788 €/m² au premier semestre 2020 à 14 647 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 639 150 € au 13 a Impasse des merles à La Clusaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 31 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 979 € en assurant vous-même les visites, ou 7 989 € si le professionnel les prend en charge.
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