13 a Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Impasse des merles, affiche un prix moyen de 10 783 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°13 et du 5.59 % à celui du n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 13 a Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Clusaz.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1790 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1789 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Neige à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 599 mètres
Ventes au 13 a Impasse des merles
Une vente a été recensée au 13 a Impasse des merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Impasse des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Impasse des merles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Impasse des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Impasse des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Impasse des merles dans son marché local
Prix du 13 a Impasse des merles par rapport à la voie
Sur Impasse des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 11 326 €/m². Avec un prix moyen de 10 783 €/m², le 13 a Impasse des merles se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Impasse des merles par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des maisons atteint 10 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Impasse des merles se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 122.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clusaz a baissé de 30.89 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 788 €/m² au premier semestre 2020 à 14 647 €/m² au premier semestre 2025.
