55 Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse des merles, affiche un prix moyen de 12 019 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°85 et du 5.24 % à celui du n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 55 Impasse des merles, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Clusaz.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1509 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Neige à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 576 mètres
Ventes au 55 Impasse des merles
Une vente a été recensée au 55 Impasse des merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse des merles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse des merles dans son marché local
Prix du 55 Impasse des merles par rapport à la voie
Sur Impasse des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 11 326 €/m². Avec un prix moyen de 12 019 €/m², le 55 Impasse des merles se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse des merles par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des maisons atteint 10 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Impasse des merles se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 147.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clusaz a baissé de 30.89 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 788 €/m² au premier semestre 2020 à 14 647 €/m² au premier semestre 2025.
