115 Avenue pasteur, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue pasteur, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°145 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue pasteur, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1637 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 695 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 551 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 431 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 426 mètres
Ventes au 115 Avenue pasteur
Les 7 ventes au 115 Avenue pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue pasteur dans son marché local
Prix du 115 Avenue pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 115 Avenue pasteur se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue pasteur par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Avenue pasteur se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 14.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue pasteur à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue pasteur est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
