18 Route de l'Arblay, 74430 Le Biot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Route de l'Arblay, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°50.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de l'Arblay, 74430 Le Biot
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 18 Route de l'Arblay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de l'Arblay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de l'Arblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de l'Arblay, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de l'Arblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de l'Arblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de l'Arblay dans son marché local
Prix du 18 Route de l'Arblay par rapport à la voie
Sur Route de l'Arblay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 18 Route de l'Arblay se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de l'Arblay par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des appartements atteint 3 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de l'Arblay se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Le Biot et 28.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de l'Arblay à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 18 Route de l'Arblay est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Biot a augmenté de 30.31 % sur 1 an et augmenté de 46.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 650 € au 18 Route de l'Arblay à Le Biot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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