50 Route de l'Arblay, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Route de l'Arblay, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Route de l'Arblay, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Biot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 199 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1980 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 50 Route de l'Arblay
Les 5 ventes au 50 Route de l'Arblay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Route de l'Arblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Route de l'Arblay, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Route de l'Arblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Route de l'Arblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Route de l'Arblay dans son marché local
Prix du 50 Route de l'Arblay par rapport à la voie
Sur Route de l'Arblay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 50 Route de l'Arblay se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Route de l'Arblay par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Route de l'Arblay se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Le Biot et 22.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Route de l'Arblay à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 50 Route de l'Arblay est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Biot a augmenté de 29.75 % sur 1 an et augmenté de 45.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
