577 Route des Grands Prés, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 577 Route des Grands Prés, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°596 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°296.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 577 Route des Grands Prés, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Biot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1762 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 577 Route des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 577 Route des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 577 Route des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 577 Route des Grands Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 577 Route des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 577 Route des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 577 Route des Grands Prés dans son marché local
Prix du 577 Route des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Route des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 577 Route des Grands Prés se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 577 Route des Grands Prés par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 577 Route des Grands Prés se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Le Biot et 23.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 577 Route des Grands Prés à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 577 Route des Grands Prés est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Biot a augmenté de 29.75 % sur 1 an et augmenté de 45.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
