596 Route des Grands Prés, 74430 Le Biot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 596 Route des Grands Prés, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°577 et de n°296.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 596 Route des Grands Prés, 74430 Le Biot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Biot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2175 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 596 Route des Grands Prés
Une vente a été recensée au 596 Route des Grands Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 596 Route des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 596 Route des Grands Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 596 Route des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 596 Route des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 596 Route des Grands Prés dans son marché local
Prix du 596 Route des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Route des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 596 Route des Grands Prés se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 596 Route des Grands Prés par rapport à Le Biot et à Haute-Savoie
À Le Biot, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 596 Route des Grands Prés se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Le Biot et 23.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 596 Route des Grands Prés à Le Biot
Le loyer moyen estimé au 596 Route des Grands Prés est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Biot, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Biot a augmenté de 29.75 % sur 1 an et augmenté de 45.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au premier semestre 2025.
