22 Clos des Lilas, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Clos des Lilas, affiche un prix moyen de 8 566 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Clos des Lilas, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4011 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Mairie à 119 mètres
- - Les Houches à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 275 mètres
Ventes au 22 Clos des Lilas
Les 2 ventes au 22 Clos des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Clos des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Clos des Lilas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Clos des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Clos des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Clos des Lilas dans son marché local
Prix du 22 Clos des Lilas par rapport à la voie
Sur Clos des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 8 559 €/m². Avec un prix moyen de 8 566 €/m², le 22 Clos des Lilas se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Clos des Lilas par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Clos des Lilas se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 95.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Clos des Lilas à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 22 Clos des Lilas est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
