306 Route de Bellevarde, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Route de Bellevarde, affiche un prix moyen de 8 156 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°330 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°326.Cet immeuble ancien de 1799, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Route de Bellevarde, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1799, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3568 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Esserts à 338 mètres
- - Les Houches à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Route de Bellevarde
Aucune vente n'a été recensée au 306 Route de Bellevarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Route de Bellevarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Route de Bellevarde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Route de Bellevarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Route de Bellevarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Route de Bellevarde dans son marché local
Prix du 306 Route de Bellevarde par rapport à la voie
Sur Route de Bellevarde, le prix moyen des appartements s'établit à 7 996 €/m². Avec un prix moyen de 8 156 €/m², le 306 Route de Bellevarde se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Route de Bellevarde par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Route de Bellevarde se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 86.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Route de Bellevarde à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 306 Route de Bellevarde est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
