326 Route de Bellevarde, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Route de Bellevarde, affiche un prix moyen de 8 560 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°330 et de n°306.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Route de Bellevarde, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°4060 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Esserts à 322 mètres
- - Les Houches à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 520 mètres
Ventes au 326 Route de Bellevarde
Une vente a été recensée au 326 Route de Bellevarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Route de Bellevarde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 326 Route de Bellevarde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Route de Bellevarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Route de Bellevarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Route de Bellevarde dans son marché local
Prix du 326 Route de Bellevarde par rapport à la voie
Sur Route de Bellevarde, le prix moyen des appartements s'établit à 7 996 €/m². Avec un prix moyen de 8 560 €/m², le 326 Route de Bellevarde se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Route de Bellevarde par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Route de Bellevarde se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 95.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Route de Bellevarde à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 326 Route de Bellevarde est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
