172 Route des Trabets, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Route des Trabets, affiche un prix moyen de 9 674 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°180 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Route des Trabets, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3658 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique De Bellevue à 125 mètres
- - Les Houches à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 677 mètres
Ventes au 172 Route des Trabets
Une vente a été recensée au 172 Route des Trabets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Route des Trabets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Route des Trabets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Route des Trabets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Route des Trabets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Route des Trabets dans son marché local
Prix du 172 Route des Trabets par rapport à la voie
Sur Route des Trabets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 766 €/m². Avec un prix moyen de 9 674 €/m², le 172 Route des Trabets se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Route des Trabets par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Route des Trabets se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 120.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Route des Trabets à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 172 Route des Trabets est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
