202 Route des Trabets, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Route des Trabets, affiche un prix moyen de 9 647 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°180 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Route des Trabets, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3583 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique De Bellevue à 133 mètres
- - Les Houches à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Route des Trabets
Aucune vente n'a été recensée au 202 Route des Trabets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Route des Trabets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Route des Trabets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Route des Trabets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Route des Trabets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Route des Trabets dans son marché local
Prix du 202 Route des Trabets par rapport à la voie
Sur Route des Trabets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 766 €/m². Avec un prix moyen de 9 647 €/m², le 202 Route des Trabets se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Route des Trabets par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Route des Trabets se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 120.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Route des Trabets à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 202 Route des Trabets est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
