32 Route des Trabets, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route des Trabets, affiche un prix moyen de 10 444 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route des Trabets, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2907 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 80 mètres
- - Les Houches à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 737 mètres
Ventes au 32 Route des Trabets
Une vente a été recensée au 32 Route des Trabets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route des Trabets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route des Trabets, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des Trabets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des Trabets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des Trabets dans son marché local
Prix du 32 Route des Trabets par rapport à la voie
Sur Route des Trabets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 769 €/m². Avec un prix moyen de 10 444 €/m², le 32 Route des Trabets se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des Trabets par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route des Trabets se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 138.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route des Trabets à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 32 Route des Trabets est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
