3352 Route du col de Merdassier, 74230 Manigod
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3352 Route du col de Merdassier, 74230 Manigod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Manigod à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 572 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manigod - Merdassier Centre à 417 mètres
Ventes au 3352 Route du col de Merdassier
Les 24 ventes au 3352 Route du col de Merdassier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3352 Route du col de Merdassier dans son marché local
Prix du 3352 Route du col de Merdassier par rapport à la voie
Sur Route du col de Merdassier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 3352 Route du col de Merdassier se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3352 Route du col de Merdassier par rapport à Manigod et à Haute-Savoie
À Manigod, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3352 Route du col de Merdassier se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Manigod et 2.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manigod a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 230 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 612 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3352 Route du col de Merdassier
Les biens actuellement en vente autour du 3352 Route du col de Merdassier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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