14 Route de Peignat, 74150 Marcellaz-Albanais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Peignat, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Peignat, 74150 Marcellaz-Albanais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Marcellaz-Albanais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcellaz Chef Lieu à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARCELLAZ ALBANAIS à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de Peignat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de Peignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Peignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Peignat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Peignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Peignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Peignat dans son marché local
Prix du 14 Route de Peignat par rapport à la voie
Sur Route de Peignat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 14 Route de Peignat se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Peignat par rapport à Marcellaz-Albanais et à Haute-Savoie
À Marcellaz-Albanais, le prix moyen des appartements atteint 5 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Peignat se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Marcellaz-Albanais et 21.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Peignat à Marcellaz-Albanais
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Peignat est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Marcellaz-Albanais, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcellaz-Albanais a augmenté de 32.49 % sur 1 an et augmenté de 54.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 501 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
