2 Route de verniaz, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de verniaz, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°4 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Route de verniaz, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5143 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dursilly à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 682 mètres
Ventes au 2 Route de verniaz
Une vente a été recensée au 2 Route de verniaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de verniaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de verniaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de verniaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de verniaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de verniaz dans son marché local
Prix du 2 Route de verniaz par rapport à la voie
Sur Route de verniaz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 2 Route de verniaz se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de verniaz par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de verniaz se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -22.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
