53 Route de verniaz, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route de verniaz, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°55 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 53 Route de verniaz, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2802 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dursilly à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 661 mètres
Ventes au 53 Route de verniaz
Les 2 ventes au 53 Route de verniaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route de verniaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route de verniaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route de verniaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route de verniaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route de verniaz dans son marché local
Prix du 53 Route de verniaz par rapport à la voie
Sur Route de verniaz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 53 Route de verniaz se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route de verniaz par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Route de verniaz se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -30.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
