949 Avenue d'anterne, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 949 Avenue d'anterne, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°951 et de n°953.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 949 Avenue d'anterne, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 12 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 182 mètres
- - Marignier à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 1121 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 949 Avenue d'anterne
Aucune vente n'a été recensée au 949 Avenue d'anterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 949 Avenue d'anterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 949 Avenue d'anterne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 949 Avenue d'anterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 949 Avenue d'anterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 949 Avenue d'anterne dans son marché local
Prix du 949 Avenue d'anterne par rapport à la voie
Sur Avenue d'anterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 949 Avenue d'anterne se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 949 Avenue d'anterne par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 949 Avenue d'anterne se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 7.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 949 Avenue d'anterne à Marignier
Le loyer moyen estimé au 949 Avenue d'anterne est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
