87 Avenue de la gare, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°61 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue de la gare, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 13 parkings - 348 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 41 mètres
- - Marignier à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 485 mètres
Ventes au 87 Avenue de la gare
Les 7 ventes au 87 Avenue de la gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue de la gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 87 Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 87 Avenue de la gare se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue de la gare par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue de la gare se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Marignier et 24.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue de la gare à Marignier
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue de la gare est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
