33 Avenue de la plaine, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la plaine, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la plaine, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 616 mètres
- - Marignier à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 178 mètres
Ventes au 33 Avenue de la plaine
Les 7 ventes au 33 Avenue de la plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la plaine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la plaine dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 33 Avenue de la plaine se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la plaine par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la plaine se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Marignier et 27.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la plaine à Marignier
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la plaine est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
