99 Avenue de la plaine, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue de la plaine, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°95 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue de la plaine, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 679 mètres
- - Marignier à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue de la plaine
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue de la plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue de la plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue de la plaine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue de la plaine dans son marché local
Prix du 99 Avenue de la plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 99 Avenue de la plaine se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue de la plaine par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue de la plaine se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 15.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue de la plaine à Marignier
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue de la plaine est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
