81 Rue de la fruitière, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la fruitière, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°49 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la fruitière, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 320 mètres
- - Marignier à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de la fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de la fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la fruitière dans son marché local
Prix du 81 Rue de la fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 81 Rue de la fruitière se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la fruitière par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la fruitière se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Marignier et 35.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la fruitière à Marignier
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la fruitière est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
