295 Rue des femeux, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue des femeux, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°293 et de n°211.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue des femeux, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 220 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Collège Camille Claudel à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 920 mètres
Ventes au 295 Rue des femeux
Les 3 ventes au 295 Rue des femeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue des femeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue des femeux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue des femeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue des femeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue des femeux dans son marché local
Prix du 295 Rue des femeux par rapport à la voie
Sur Rue des femeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 295 Rue des femeux se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue des femeux par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue des femeux se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Marignier et 13.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue des femeux à Marignier
Le loyer moyen estimé au 295 Rue des femeux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 17.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
