187 Rue du quai, 74970 Marignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 187 Rue du quai, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°76 et de n°63.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Rue du quai, 74970 Marignier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignier - Gare Sncf à 120 mètres
- - Marignier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Rue du quai
Aucune vente n'a été recensée au 187 Rue du quai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Rue du quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Rue du quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Rue du quai dans son marché local
Prix du 187 Rue du quai par rapport à la voie
Sur Rue du quai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 187 Rue du quai se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Rue du quai par rapport à Marignier et à Haute-Savoie
À Marignier, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Rue du quai se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Marignier et 38.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Rue du quai à Marignier
Le loyer moyen estimé au 187 Rue du quai est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignier a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
