62 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 18.35 % à celui du n°88 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue du Mont-Blanc, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 19 locaux - 63 parkings - 1062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 134 mètres
Ventes au 62 Avenue du Mont-Blanc
Une vente a été recensée au 62 Avenue du Mont-Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue du Mont-Blanc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 62 Avenue du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 62 Avenue du Mont-Blanc se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue du Mont-Blanc par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue du Mont-Blanc se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 36.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue du Mont-Blanc à Marnaz
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue du Mont-Blanc est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Marnaz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 21.22 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
