2 Rue des Berges, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°22 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Berges, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Marnaz.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1908 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 445 mètres
Ventes au 2 Rue des Berges
Une vente a été recensée au 2 Rue des Berges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Berges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Berges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 2 Rue des Berges se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Berges par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Berges se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Marnaz et -34.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 000 € au 2 Rue des Berges à Marnaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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