2 Rue des Berges, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°22 et du 0.09 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue des Berges, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Marnaz.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1908 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 445 mètres
Ventes au 2 Rue des Berges
Une vente a été recensée au 2 Rue des Berges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Berges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Berges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 Rue des Berges se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Berges par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 4 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Berges se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Marnaz et -28.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.
