12 Rue des Berges, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°22 et du 8.21 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 12 Rue des Berges, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Marnaz.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Mairie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Berges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 12 Rue des Berges se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Berges par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 4 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Berges se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Marnaz et -28.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.
