459 Rue des Chasseurs, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Rue des Chasseurs, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°455 et de 17.8 % à celui du n°495.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 459 Rue des Chasseurs, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4037 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4036 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4041 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4040 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4038 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4039 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 919 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 957 mètres
Ventes au 459 Rue des Chasseurs
Les 4 ventes au 459 Rue des Chasseurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 459 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 459 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 459 Rue des Chasseurs se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Rue des Chasseurs par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Rue des Chasseurs se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 42.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz baissé de 27.77 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 459 Rue des Chasseurs
Les biens actuellement en vente autour du 459 Rue des Chasseurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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