495 Rue des Chasseurs, 74460 Marnaz
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 495 Rue des Chasseurs, 74460 Marnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2838 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique MARNAZ à 953 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 992 mètres
Ventes au 495 Rue des Chasseurs
Les 4 ventes au 495 Rue des Chasseurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 495 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 495 Rue des Chasseurs se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Rue des Chasseurs par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie
À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Rue des Chasseurs se situe 6 % en dessous de la moyenne de Marnaz et 51.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz baissé de 27.77 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 495 Rue des Chasseurs
Les biens actuellement en vente autour du 495 Rue des Chasseurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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