84 Allée des Planes, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Allée des Planes, affiche un prix moyen de 10 235 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°88 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Allée des Planes, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Allée des Planes
Aucune vente n'a été recensée au 84 Allée des Planes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Allée des Planes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Allée des Planes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Allée des Planes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Allée des Planes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Allée des Planes dans son marché local
Prix du 84 Allée des Planes par rapport à la voie
Sur Allée des Planes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 491 €/m². Avec un prix moyen de 10 235 €/m², le 84 Allée des Planes se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Allée des Planes par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Allée des Planes se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Megève et 133.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Allée des Planes à Megève
Le loyer moyen estimé au 84 Allée des Planes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
