75 Impasse des Eppenys, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse des Eppenys, affiche un prix moyen de 10 349 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Impasse des Eppenys, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1046 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Impasse des Eppenys
Aucune vente n'a été recensée au 75 Impasse des Eppenys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse des Eppenys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse des Eppenys, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse des Eppenys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse des Eppenys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse des Eppenys dans son marché local
Prix du 75 Impasse des Eppenys par rapport à la voie
Sur Impasse des Eppenys, le prix moyen des appartements s'établit à 9 792 €/m². Avec un prix moyen de 10 349 €/m², le 75 Impasse des Eppenys se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse des Eppenys par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Impasse des Eppenys se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Megève et 136.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Impasse des Eppenys à Megève
Le loyer moyen estimé au 75 Impasse des Eppenys est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
