69 Impasse des Nants, 74120 Megève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 69 Impasse des Nants, affiche un prix moyen de 13 648 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°54 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Impasse des Nants, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Impasse des Nants
Aucune vente n'a été recensée au 69 Impasse des Nants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Impasse des Nants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Impasse des Nants, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Impasse des Nants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Impasse des Nants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Impasse des Nants dans son marché local
Prix du 69 Impasse des Nants par rapport à la voie
Sur Impasse des Nants, le prix moyen des appartements s'établit à 13 625 €/m². Avec un prix moyen de 13 648 €/m², le 69 Impasse des Nants se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Impasse des Nants par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Impasse des Nants se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Megève et 165.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Impasse des Nants à Megève
Le loyer moyen estimé au 69 Impasse des Nants est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 682 400 € au 69 Impasse des Nants à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 34 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 17 060 € en assurant vous-même les visites, ou 8 530 € si le professionnel les prend en charge.
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